Návrh na vklad vecného bremena
Vecné bremeno je právny inštitút, ktorý umožňuje tretej strane využívať nehnuteľnosť inej osoby na presne určený účel. Typicky ide o možnosť chôdze alebo jazdy po pozemku, prístup k inžinierskym sieťam alebo využívanie časti stavby. Na to, aby tieto práva boli právne záväzné, je potrebné podať návrh na vklad vecného bremena na príslušný úrad.
Kroky pred podaním návrhu
Prvým a zásadným krokom je vypracovanie zmluvy o zriadení vecného bremena. Táto zmluva musí byť vyhotovená v písomnej forme, presne definovať pozemok či stavbu, ktorého sa týka, a špecifikovať všetky podmienky dohodnuté medzi zmluvnými stranami. Bez tejto zmluvy nie je možné podať návrh na vklad vecného bremena do katastra.
Podanie na katastrálny úrad
Samotný vklad vecného bremena sa realizuje podaním žiadosti na katastrálny úrad podľa umiestnenia nehnuteľnosti. Návrh musí obsahovať všetky potrebné informácie vrátane údajov o účastníkoch, nehnuteľnosti a charaktere bremena. K návrhu sa prikladajú aj prílohy, predovšetkým zmluva a doklady totožnosti.
Poplatková povinnosť
Pri podaní návrhu je nevyhnutné uhradiť správny poplatok. Jeho výška sa môže líšiť v závislosti od okolností prípadu. Pred podaním návrhu je preto vhodné si vopred zistiť aktuálne sadzby, aby nevznikli prieťahy pri vklade vecného bremena do katastra.
Proces zápisu
Po doručení návrhu a všetkých príloh začne kataster posudzovať úplnosť dokumentácie. V prípade, že sú splnené všetky podmienky, dôjde k zápisu a vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností sa stáva právne účinným. O výsledku konania je navrhovateľ informovaný písomne.
Ako postupovať pri odstránení bremena
Pokiaľ dôjde k situácii, kedy vecné bremeno zanikne alebo už nie je potrebné, možno podať výmaz vecného bremena. K žiadosti sa zvyčajne prikladá doklad potvrdzujúci zánik práva a súhlas oprávnenej osoby.
Správne zrealizovaný návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností je dôležitý nielen z pohľadu zákona, ale aj na zabezpečenie práv všetkých dotknutých subjektov.